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学理不准备，流动求与固定供给。度假地产以度假为主体，以地产为承载基，是以度假为主还以地产为主，核心在于度假产品，在国的境之内又成为房地产的种类型旅游经济和管理专国家旅游局政策法司前司长魏小安以下魏小安在21世纪房地产坛上的《度假酒店三题演讲全文：各。

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岸，这是日本人为主开发和消费的，以形成了大模的房地产模式，到了黄金海岸，我得惜啊，这边好的海岸，海滨资源，现在成为一城镇，这种状况在国都很难容忍，但日本人这样做了，也变成了国的发商心目的样板所以我的看法，我们要细化度假产品的类型。度假区，范围大、施

刚需求，迅膨。严格地说这种大众化的现象这里看消费的变化，基本上消费四阶，阶是吃穿，二个阶住行游，三阶段文体美，四阶段是多新奇，各方法丰富彩。全球消费，国于世界的旅游购买力，全值消费，追求价的旅游者，旅游者的价全程消费，全域消费，全家

级酒店的入住率平均只45%左右。虽然初期运营取得了成功，但这类酒店并没有很出现模仿者，锦江之星的扩张度也极为节制毕竟，低价与品质之间的度，不是的经营能够把握好的这市场仍于小心翼翼的试探阶段进21世纪，这种情况才有了质的改变2001年的天，携程四君子之的。

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上是以轻资产委托管理为主的，委托管理和赁管理的酒店会放到轻资产上市平台，今年预会做到1亿的利润，争取明年达13-15亿元的模。果按照现在的股上市司市值算，上市后的市盈率将达40倍：进入互联+时代，酒店发展需要互补与创新，您近期也到访过尚优交流互，未来将“福利体验区120秒”消费者提供更丰富的生活体验为了进步刺旅游业，香港旅游发展联合多商户在暑假期间举办“港夏日礼推广活，赴游可受重住优惠数统显示，香港暑期部分酒店价格比降幅达30%以上。携程的相关数据也显示，进入7月后，港酒店预虽然有上涨，但高星级酒店价格却有

业。有接近人士透露，旅酒店发动此番私有化收要约的动因，涉及价收，因此其他股东也很满意，如的市原因是其为股价、市值低估，所以不如有化截201412月，如旗下的数个品牌酒店在中330城市共有3000家酒店投入运营旅酒店收购如后将成为中国唯的涵盖高

的同时，元旅业还将调整现有星级酒店的运营管理。由于高星级酒店面的人群发生了变(原来面的政府高人士，现在则以商务会人士为主)，开元将方面压缩大饮比例(调到50%左右)另一方面则降低人均消费标(2012年以前的500元降到了250元左)。降半并不是说营业收入减半，

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硬件修，加之以文化主念，摇成从200300元的经济型变600甚至千元不等的中档酒店然而，20年蛰伏，1000家开业酒店，超过12万间客房，近百个酒店品牌。在经营模式大相径庭的操作系统中，谁又能否明天的档酒店不会陷入今天经济型酒店临的困另外一种路径，就是向三四

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还有同样劲爆的传闻，有消人士向媒体露，锦江和铂涛合并后，下一步将光放在全球，更有意与喜达屋集团合作若收购喜达屋成功，就意味着全球大的酒店集团将诞生在国，锦江和铂涛合并仅仅是始传闻，赵焕焱直离谱。目前，喜达屋的资产很大，市值更高，吞下这样的巨无霸

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